Bewertung von Rechten und Lasten – Klarheit für Ihren Immobilienwert
Sie besitzen eine Immobilie mit Wohnrecht, Wegerecht oder anderen Eintragungen im Grundbuch? Dann stellt sich zwangsläufig die Frage: Wie wirken sich diese Rechte und Lasten auf den Marktwert Ihrer Immobilie aus?
Andreas Mörsheim ist Ihr zertifizierter Experte für die professionelle Bewertung von Rechten und Lasten – mit fundierten Gutachten, individueller Beratung und regionaler Marktkenntnis in Havixbeck, Münster und dem Münsterland.
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Klare Antworten auf komplexe Fragen – Ihre Lösung beginnt hier
Rechte und Lasten können den Immobilienwert erheblich beeinflussen. Das gilt besonders bei:
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Nießbrauch oder Wohnrecht zugunsten Dritter
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Wegerechten oder Leitungsrechten
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Baulasten und Nutzungsbeschränkungen
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Altlasten und Dienstbarkeiten
Ihnen eine belastbare und rechtssichere Bewertung dieser Einflüsse zu liefern.
Mein Versprechen: schnell, transparent und individuell abgestimmt auf Ihre Situation.
Warum sich eine professionelle Bewertung für Sie lohnt
Eine präzise Bewertung schafft Sicherheit – ob beim Verkauf, bei familiären Übergaben oder bei Finanzierungen. Mit mir an Ihrer Seite vermeiden Sie Wertverluste, Verhandlungen ins Blaue und rechtliche Fallstricke.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- detaillierte Bewertung aller wertbeeinflussenden Rechte und Lasten
- inklusive Marktwertanalyse unter Berücksichtigung regionaler Besonderheiten
- maßgeschneiderte Gutachten für Banken, Notare und Privatverkäufe
- persönliche Ansprechpartner für Rückfragen und rechtliche Hinweise
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Rechte und Lasten verständlich erklärt
Viele Immobilienbesitzer im Münsterland stehen vor ähnlichen Fragen:
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Was bedeutet ein Nießbrauch für den Verkaufswert?
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Wie wirkt sich ein eingetragenes Wegerecht aus?
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Kann ich das Wohnrecht löschen lassen – und was kostet das?
Ich nehme Sie an die Hand.
In einem persönlichen Erstgespräch erkläre ich alle relevanten Einflussfaktoren und kläre, welche Unterlagen benötigt werden:
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Grundbuchauszüge
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Rechteverträge, zum Beispiel zu Nießbrauch oder Wohnrecht
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Lageplan und Flurkarte
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Kaufvertrag oder Beleihungsunterlagen, falls vorhanden
Bereit für Ihre Bewertung? Jetzt Unterlagen-Check starten und kostenloses Infogespräch buchen!
Varianten für Ihre individuelle Bewertung
Ich biete unterschiedliche Bewertungsformate – je nach Anliegen und Zielsetzung:
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rechtslastenbezogene Kurzanalyse für erste Einschätzungen, zum Beispiel bei Kaufinteresse oder Erbschaft
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ausführliches Verkehrswertgutachten inklusive Bewertung der Rechte und Lasten
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Bewertung für Finanzierungszwecke nach BelWertV gemäß § 16 PfandBG
FAQ – häufige Fragen verständlich beantwortet
Die Preisgestaltung richtet sich nach Umfang und Ziel der Bewertung. Gern informiere ich Sie in einem unverbindlichen Erstgespräch.
Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang der Rechte und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Eine zügige Bearbeitung ist für mich selbstverständlich.
Bei bestimmten Anlässen, etwa bei Erbschaften oder betrieblicher Nutzung, ist das möglich. Ich berate Sie gern zu den Voraussetzungen.
Ich arbeite schwerpunktmäßig in Havixbeck, Münster sowie im Münsterland: Kreis Coesfeld, Kreis Steinfurt, Kreis Borken, Kreis Warendorf und Stadt Münster.
Andreas Mörsheim – zertifizierter Immobilienbewerter mit Spezialisierung auf Rechte- und Lastenanalysen.
Lassen Sie Ihre Immobilie nicht im Unklaren – jetzt handeln
Ob Erbschaft, Verkauf oder Finanzierung – mit der professionellen Bewertung von Rechten und Lasten durch Andreas Mörsheim erhalten Sie eine fundierte Grundlage für sichere Entscheidungen.
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